Les meilleurs sites Web gratuits pour trouver des maisons saisies

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Il y a une quinzaine d'années, je me suis intéressé aux investissements immobiliers. C'était juste après avoir commencé mon premier emploi dans le Connecticut et j'ai pu économiser un peu d'argent. Je cherchais un bon investissement pour une partie de cet argent. Recherche sur Internet de sites Web gratuits pour les maisons saisies aux États-Unis, en utilisant le formulaire dans lequel Internet existait Il y a 15 ans, rien de plus qu'une longue liste d'arnaques d'investissement immobilier ou de sites Web à la recherche de cotisations. À l'époque, très peu d'Internet était gratuit.

Découvrir des sites Web gratuits pour les maisons saisies

À l'époque, j'ai abandonné ma recherche et j'ai plutôt choisi de mettre mon argent dans un fonds de retraite. Bien sûr, j'aurais probablement pu aller au palais de justice et déterrer les adresses des propriétaires qui étaient servi avec un avis légal de forclusion, mais mon travail normal ne permettait pas le temps qu'il faudrait pour faire cette.

Quinze ans plus tard, Internet s'est transformé en un terrain de jeu complet de services gratuits et de sources d'informations liées à l'immobilier. Oui, il existe encore d'innombrables sites Web qui cherchent à facturer des frais d'adhésion mensuels pour les "informations détaillées" sur les propriétés, mais compte tenu du fait que toutes ces informations sont disponibles gratuitement via les registres publics, il n'y a aucune raison de payer pour il. Heureusement, il existe maintenant un certain nombre d'excellents sites Web gratuits pour les maisons saisies. MakeUseOf a abordé quelques sites Web où vous pouvez trouver des maisons à vendre, comme la liste de Jerry les 5 moteurs de recherche de biens en ligne les plus importants Les 5 moteurs de recherche de propriété en ligne les plus importants - parties 3,4, 5 Lire la suite . Cependant, si vous cherchez à investir dans des saisies, les sites Web ci-dessous sont les premiers endroits à consulter.

Le Département du Logement et du Développement Urbain

S'il n'y a qu'un seul endroit où vous allez pour obtenir des informations sur les propriétés à vendre qui sont soit en forclusion, appartenant à une banque ou à un gouvernement, cet endroit devrait être le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD). C'est de loin la source la plus complète (et absolument gratuite) d'annonces pour toutes les propriétés à vendre des agences gouvernementales telles que:

• HUD
• Ministère des Anciens Combattants
• Les leurs
• Service des maréchaux américains
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Département de l'agriculture

Ce qui est cool avec les propriétés proposées sur ce site, c'est qu'elles comprennent à la fois maisons multifamiliales, ce qui est idéal si vous cherchez une belle propriété locative à acheter à bas prix prix. N'oubliez pas de consulter les offres spéciales via HUD, comme une remise de 50% sur les maisons HUD pour les enseignants et les urgences communautaires du personnel ou des logements à 1 $ pour les organismes communautaires locaux à but non lucratif qui souhaitent réparer des propriétés à revenu faible ou modéré résidents. Ce site regorge d'informations sur les endroits où trouver les maisons saisies.

Base de données de forclusion gratuite

FreeForeclosureDatabase est l'un des premiers sites Web à proposer une recherche véritablement «gratuite» de maisons saisies, sans vous obliger à vous inscrire à une sorte d'adhésion d'essai. À partir de la page principale, tout ce que vous avez à faire est de rechercher votre ville et votre état, la fourchette de prix et le type de propriété (ou cliquez simplement sur la carte des États-Unis).

Lorsque vous cliquez sur la «liste détaillée», contrairement à d'autres sites qui vous font fournir votre adresse e-mail ou vous inscrivez pour un «abonnement d'essai», ce site Web offre vraiment gratuit informations sur la propriété.

Vous pouvez afficher l'adresse municipale ainsi que le nom et le numéro de l'agent à contacter pour plus d'informations sur l'achat de la propriété saisie. C'est l'un des rares sites Web où vous avez accès aux informations de contact gratuitement - ce qui en fait l'un des meilleurs sur le marché.

WatchForeclosure n'essaiera pas de vendre un «abonnement d'essai»

Un autre excellent site Web qui propose des listes de saisies qui sont vraiment gratuit est WatchForeclosure. Ce site Web offre une recherche de forclusion gratuite très simple où vous cliquez sur n'importe quel état sur une carte des États-Unis.

Pour le Maine seul, la recherche a retourné 223 propriétés dans tout l'État. La plupart des annonces sont très récentes et lorsque vous cliquez sur le lien de la propriété, vous obtenez généralement une superbe image, les détails de la propriété et les coordonnées d'un agent à contacter.

Vous remarquerez que vous avez accès aux détails de la propriété et informations de contact absolument gratuites - aucun e-mail requis et aucun abonnement d'essai qui vous piège dans un engagement à long terme.

Source REO pour les propriétés appartenant à des banques

REOSource est un autre excellent site Web pour trouver des propriétés saisies. REO signifie «Real Estate Owned» et signifie des propriétés qui appartiennent maintenant à la banque. Certains d'entre eux peuvent être saisis, mais beaucoup n'ont pas été vendus aux enchères et sont simplement détenus par la banque jusqu'à ce qu'ils trouvent un vendeur. Vous pouvez parcourir les listes de banques nationales une par une ou utiliser le moteur de recherche REOSource.

Ce moteur de recherche n'a trouvé que treize propriétés pour le Maine, mais chaque annonce était assez récente et avait les coordonnées complètes de l'agent en charge de la propriété.

Recherches de forclusion - Essayez l'approche à faire soi-même

La meilleure façon de trouver les listes les plus complètes est de parcourir les sites Web des banques nationales individuelles et de rechercher leurs listes REO pour votre état. Vous pouvez trouver une assez bonne liste de sites Web de banque REO à Mortgage News Daily, ou vous pouvez utiliser la section des dossiers publics de Recherches en ligne pour rechercher dans les registres de saisie et de vente de privilèges fiscaux offerts gratuitement par le gouvernement de votre état.

Cliquez simplement sur votre état pour rechercher dans tous les documents publics gratuits des propriétés dans votre région qui ont un privilège fiscal. Dans la plupart des cas, vous constaterez que ces propriétés sont déjà en forclusion, ou du moins en pré-forclusion.

Quoi que vous fassiez, ne vous inscrivez jamais aux offres d'essai que les grandes sociétés immobilières ont fait obstacle à la recherche de logements saisis. C’est dans le meilleur intérêt de vente au détail immobilier pour garder ces propriétés saisies à faible coût difficiles d'accès, car maisons bon marché faire baisser les prix immobiliers globaux. Ce qu'ils ne veulent pas que vous sachiez, c'est que grâce au type de ressources répertoriées dans cet article, vous pouvez trouver toutes ces mêmes propriétés, avec juste un peu de travail supplémentaire, gratuitement.

Avez-vous déjà acheté une maison saisie? Avez-vous utilisé des outils en ligne pour le trouver? Partagez vos propres expériences dans la section des commentaires ci-dessous.