Les photographes qui cherchent à devenir professionnels ont d'innombrables voies potentielles à emprunter de nos jours, et certains opteront pour la photographie immobilière à leurs débuts. Si vous êtes déjà un grand amateur de photographie d'architecture, prendre des photos de biens immobiliers est une prochaine étape logique; les différences ne sont pas énormes par rapport aux autres sous-niches.
Vous pouvez capturer toutes sortes de propriétés dans vos séances photo, des maisons standard aux appartements et manoirs de luxe. Quel que soit l'endroit où vous photographiez, vous devez essayer de créer des images convaincantes pour que les acheteurs potentiels puissent faire une offre.
Savoir quoi faire en photographie immobilière est délicat, mais nous sommes là pour vous aider. Continuez à lire pour en savoir plus sur l'équipement dont vous avez besoin, ainsi que sur les compétences les plus importantes et sur la façon dont vous pouvez impressionner les acheteurs avec vos photographies d'agent immobilier.
De quel équipement avez-vous besoin pour la photographie immobilière ?
Avant d'examiner les compétences les plus importantes dont vous avez besoin, comprendre l'équipement dans lequel vous devriez investir est un bon point de départ. Bien sûr, vous aurez besoin d'un bon boîtier d'appareil photo; peu importe que vous choisissiez un reflex numérique ou un appareil sans miroir.
En plus de l'appareil photo, vous devez acheter les éléments suivants.
1. Un objectif polyvalent
La photographie immobilière est un genre polyvalent et vous aurez besoin d'un objectif capable de fonctionner dans de multiples situations. Zoom et objectifs à focale fixe peut fonctionner dans plusieurs cas, mais nous vous recommandons de choisir un objectif principal.
Étant donné que vous prendrez souvent des photos dans des espaces restreints, l'utilisation de quelque chose de plus petit, comme un objectif de 27 mm ou 35 mm, est une option judicieuse. Votre fabricant d'appareils photo aura probablement une large gamme d'offres, il vaut donc la peine de passer au crible pour voir celles qui correspondent le mieux à vos besoins.
2. Un trépied
L'utilisation d'un trépied en photographie présente plusieurs avantages, quel que soit le genre dans lequel vous vous spécialisez. La photographie immobilière n'est pas différente, et vous pouvez affirmer qu'elle est encore plus importante ici que dans d'autres secteurs verticaux comme la photographie de portrait.
Si vous photographiez à l'intérieur, il est essentiel d'avoir un trépied pour stabiliser votre appareil photo. Vous devrez probablement réduire votre vitesse d'obturation au point que vos photos deviennent floues, et mettre votre appareil photo sur trois pieds empêchera cela de se produire.
Lorsque vous prenez des photos à l'extérieur la nuit, vous aurez également besoin d'un trépied. Si vous prenez des photos à l'intérieur et que vous n'en avez pas, les surfaces planes suffiront, mais vous vous limiterez à ce qui est disponible le jour même.
3. Cartes SD et piles supplémentaires
Vous apprendrez rapidement qu'en tant que photographe professionnel, la réalisation de projets clients prend parfois plus de temps que vous ne l'auriez espéré. Alors que de nombreux appareils photo modernes ont une bonne autonomie de batterie, vous ne voulez pas compter sur un seul appareil photo. Même si vous pouvez le recharger sur le lieu de la séance photo, vous retarderez inutilement le processus pour tout le monde.
De même, vous devrez peut-être capturer plus de photos que prévu. Plutôt que de parcourir votre appareil photo pour supprimer celles que vous n'aimez pas, vous feriez mieux d'investir dans deux ou trois cartes mémoire supplémentaires. Si vous le pouvez, choisissez un 64 Go ou 128 Go.
Découvrez ces conseils pour maximiser votre productivité en tant que photographe indépendant.
Quelles sont les compétences les plus importantes pour la photographie immobilière ?
Après avoir lu jusqu'ici, vous avez une bonne idée de l'équipement de base dont vous avez besoin pour la photographie immobilière. Quelles sont les compétences essentielles, cependant?
Vous trouverez ci-dessous trois traits cruciaux que vous devez posséder pour réussir votre carrière de photographe immobilier.
1. La capacité à suivre un brief
La photographie immobilière est plus exigeante que vous ne le pensez, et les images que vous capturez peuvent grandement affecter la capacité d'un propriétaire à vendre sa propriété au prix souhaité. Vous recevrez probablement un brief lorsque vous accepterez de prendre en charge le projet, et vous devez le suivre correctement.
Assurez-vous d'avoir tout lu et demandez si vous avez des questions; le client appréciera que vous vouliez faire le meilleur travail possible.
2. Communication régulière
Tout au long du processus, vous devrez maintenir de bons niveaux de communication avec votre client. De nombreux photographes ne parviennent pas à obtenir un travail de retour parce qu'ils ont du mal à acquérir les principales compétences humaines dont vous avez besoin pour développer une entreprise prospère à long terme.
Assurez-vous de finaliser les détails des heures de réunion et autres bien à l'avance. Le jour même, demandez au client de communiquer exactement ce dont il a besoin et montrez-lui les photos que vous prenez pour vous assurer qu'il est satisfait.
Après le tournage, vous voudrez un moyen efficace d'envoyer des fichiers. Essayez de leur envoyer les photos dès que possible.
3. Une compréhension de base du triangle d'exposition
Si vous êtes un photographe débutant, vous ne connaîtrez probablement pas tous les concepts sous le soleil; même la plupart des professionnels n'atteignent jamais ce niveau. Cependant, vous devriez avoir une compréhension de base des plus importants—surtout en ce qui concerne le triangle d'exposition.
Le triangle d'exposition décrit comment l'ISO, la vitesse d'obturation et l'ouverture fonctionnent ensemble. Si vous surcompensez dans un domaine, un autre deviendra déséquilibré. Et dans la photographie résidentielle, le fait de bien les faire peut modifier considérablement les résultats de vos photos.
Comment impressionner les acheteurs avec vos photos immobilières
D'accord, vous avez donc une meilleure idée des compétences dont vous avez besoin pour devenir un meilleur photographe immobilier. Pour les trois dernières sous-sections, nous vous conseillerons pour rendre vos images vraiment éclatantes.
1. Concentrez-vous sur les caractéristiques les plus impressionnantes de la maison
Chaque bâtiment a des caractéristiques uniques, même si vous pourriez le trouver fade. Pour réussir dans la photographie immobilière, vous devez trouver le bien même dans les endroits les plus banals.
Sortez des sentiers battus. Le bâtiment est-il un site classé au patrimoine mondial, par exemple? Ou a-t-il une salle de bain nouvellement installée que les acheteurs potentiels vont adorer ?
2. Tenez compte de l'heure de la journée à laquelle vous tirerez
Même si vous photographiez à l'intérieur, l'heure de la journée changera considérablement l'apparence de vos images. Bien que vous puissiez trouver un peu irritant de vous lever tôt ou de rester éveillé tard, cela en vaut probablement la peine pour prendre la bonne photo.
Selon le moment où vous photographiez, vous pourriez également avoir besoin d'un éclairage supplémentaire. La période de l'année déterminera également la hauteur du soleil pendant la journée, vous devrez donc également y penser.
3. Utiliser une approche minimaliste
Bien que vous deviez prendre une large gamme d'angles dans la photographie immobilière, nous vous recommandons de rendre vos images faciles à comprendre pour le spectateur. Les espaces encombrés ne confondront pas seulement les acheteurs potentiels; chaque pièce aura également l'air plus petite que si vous n'aviez que quelques éléments dans la composition.
Concentrez-vous sur un ou deux éléments essentiels et faites ce que vous pouvez pour les faire ressortir.
Une excellente photographie immobilière est cruciale pour les vendeurs, et c'est votre travail de les aider
La photographie immobilière est plus difficile à maîtriser que vous ne le pensez, et se lancer dans une séance photo avec l'idée que vous gagnerez facilement de l'argent est le pire état d'esprit que vous puissiez avoir. Prendre de bonnes photos vous oblige à vous concentrer sur les aspects les plus importants et à peindre la propriété sous son meilleur jour possible.
Après avoir lu ces conseils, vous devriez savoir ce que vous devez acheter pour commencer. De plus, vous saurez si vous avez des compétences particulières sur lesquelles vous devez travailler.